Побегли балон за Кину?
Кина је прва претрпела кризу Цовид-19. Али и најбржи за опоравак. Због тога је цигла, одмах по затварању Кине, постала право уточиште за кинеске инвеститоре. Међутим, овај феномен није без проблема и ризика. Прије свега, сјећамо се присутности хипотека које би, дугорочно, могле водити у дугове. До тачке покретања стварног балона. Пре него што смо отишли тако далеко, ми у Реалигро-у смо одлучили детаљно анализирати ситуацију.
Прво, да бисмо заиста разумели које су димензије овог феномена, извештавамо следеће податке. На основу статистичких података показало се да је већ у марту, за мање од осам минута, путем интернета продато 288 станова. Све без купца да структуру могу видети уживо. Доиста снажан утицај, ако се узме у обзир да куповина некретнине не треба да буде само добро промишљена, већ и инвестиција од значајног значаја. И економски, али и социјални.
Ако се ова ситуација открила у потпуном закључавању, сигурно ће вам бити знатижељно открити шта су новости о трендовима у јуну. Па, прошлог месеца, 9000 људи је купило кућу у једном дану. Све то уплатом предујма од отприлике 142 000 УСД (сваки). Прави запис, који нам омогућава да са великом математичком сигурношћу изјављујемо да се дотични месец истакао у историји Кине; тачно за број закључених купопродајних уговора. Да ли желите да знате колико је уложено у целу? Претерана цифра је 1,4 билиона долара! Ситуација која делује добро? Па, не мисле сви тако! Ако вам се закључавање сада чини далеком меморијом, и даље ћете морати да се суочите са стварношћу. А фактори који збуне стручњаке су два. Први је дат повећањем дуга. Друго, повећање одговарајуће вредности некретнина. А ако математика није мишљење, парадоксално је да ће они који се сада одлуче за куповину имовине аутоматски упасти у веће дугове. И то није све.
Дугорочно гледано, слична ситуација ће довести до још тежих резултата за светско тржиште некретнина. Такозвана средња класа инвеститора ће нестати. За многе више неће постојати могућност куповине куће јер ће се могућности смањити и ограничити само на мали круг.
Надаље, ако погледамо бројеве, чини се да ризик од балона није толико неутемељен. Говоримо о нивоу задужености у Кини који одговара 60%, у поређењу са националним БДП-ом.
Како ће се ситуација развијати само ће нам рећи време. Али до тада, као и увек, позивамо вас да пратите наш званични Блог!
Прво, да бисмо заиста разумели које су димензије овог феномена, извештавамо следеће податке. На основу статистичких података показало се да је већ у марту, за мање од осам минута, путем интернета продато 288 станова. Све без купца да структуру могу видети уживо. Доиста снажан утицај, ако се узме у обзир да куповина некретнине не треба да буде само добро промишљена, већ и инвестиција од значајног значаја. И економски, али и социјални.
Ако се ова ситуација открила у потпуном закључавању, сигурно ће вам бити знатижељно открити шта су новости о трендовима у јуну. Па, прошлог месеца, 9000 људи је купило кућу у једном дану. Све то уплатом предујма од отприлике 142 000 УСД (сваки). Прави запис, који нам омогућава да са великом математичком сигурношћу изјављујемо да се дотични месец истакао у историји Кине; тачно за број закључених купопродајних уговора. Да ли желите да знате колико је уложено у целу? Претерана цифра је 1,4 билиона долара! Ситуација која делује добро? Па, не мисле сви тако! Ако вам се закључавање сада чини далеком меморијом, и даље ћете морати да се суочите са стварношћу. А фактори који збуне стручњаке су два. Први је дат повећањем дуга. Друго, повећање одговарајуће вредности некретнина. А ако математика није мишљење, парадоксално је да ће они који се сада одлуче за куповину имовине аутоматски упасти у веће дугове. И то није све.
Дугорочно гледано, слична ситуација ће довести до још тежих резултата за светско тржиште некретнина. Такозвана средња класа инвеститора ће нестати. За многе више неће постојати могућност куповине куће јер ће се могућности смањити и ограничити само на мали круг.
Надаље, ако погледамо бројеве, чини се да ризик од балона није толико неутемељен. Говоримо о нивоу задужености у Кини који одговара 60%, у поређењу са националним БДП-ом.
Како ће се ситуација развијати само ће нам рећи време. Али до тада, као и увек, позивамо вас да пратите наш званични Блог!
